5 Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 9 926 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 683 mètres
- - Collège Montgolfier à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 216 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 318 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 351 mètres
Ventes au 5 Boulevard Saint-Martin
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Saint-Martin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 099 €/m². Avec un prix moyen de 9 926 €/m², le 5 Boulevard Saint-Martin se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Saint-Martin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Saint-Martin se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 12.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Saint-Martin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Saint-Martin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
