1 Passage des Orgues, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Orgues, affiche un prix moyen de 10 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Orgues, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 17 logements - 18 locaux - 681 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 782 mètres
- - Collège Montgolfier à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 227 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 119 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Orgues, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Orgues dans son marché local
Prix du 1 Passage des Orgues par rapport à la voie
Sur Passage des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 10 088 €/m². Avec un prix moyen de 10 063 €/m², le 1 Passage des Orgues se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Orgues par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Orgues se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 11.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Orgues à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Orgues est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
