2 Rue Caffarelli, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 14 705 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caffarelli, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 213 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 185 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 440 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Caffarelli
Les 2 ventes au 2 Rue Caffarelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caffarelli, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 12 486 €/m². Avec un prix moyen de 14 705 €/m², le 2 Rue Caffarelli se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caffarelli par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caffarelli se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 29.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caffarelli à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caffarelli est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
