9 Rue de Braque, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Braque, affiche un prix moyen de 11 666 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Braque, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 538 mètres
- - Collège Montgolfier à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 567 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 292 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 292 mètres
Ventes au 9 Rue de Braque
Les 3 ventes au 9 Rue de Braque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Braque, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Braque dans son marché local
Prix du 9 Rue de Braque par rapport à la voie
Sur Rue de Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 13 287 €/m². Avec un prix moyen de 11 666 €/m², le 9 Rue de Braque se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Braque par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Braque se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Braque à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Braque est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
