11 Rue de Braque, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Braque, affiche un prix moyen de 12 298 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Braque, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 543 mètres
- - Collège Montgolfier à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 572 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 286 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Braque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Braque, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Braque dans son marché local
Prix du 11 Rue de Braque par rapport à la voie
Sur Rue de Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 13 287 €/m². Avec un prix moyen de 12 298 €/m², le 11 Rue de Braque se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Braque par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Braque se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Braque à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Braque est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
