48 Rue de Montmorency, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 10 514 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°51 et de 0.45 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 48 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 787 mètres
- - Collège Montgolfier à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 507 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 150 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 48 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 076 €/m². Avec un prix moyen de 10 514 €/m², le 48 Rue de Montmorency se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Montmorency se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.47 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
