2 Rue du Vertbois, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 930 €

de 10 335 € à 13 812 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 930 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°4 et de 8.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 42 mètres

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 564 mètres
- Collège Montgolfier à 217 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- Lycée professionnel Abbé Grégoire à 45 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 310 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vertbois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vertbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Vertbois(10 423€)

1 Rue du Vertbois(11 014€)

6 Rue du Vertbois(11 077€)

8 Rue du Vertbois(11 373€)

77 Rue de Turbigo(12 311€)

79 Rue de Turbigo(12 824€)

7 Passage Sainte-Elisabeth(12 030€)

72 Rue de Turbigo(12 044€)

Prix du 2 Rue du Vertbois dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vertbois par rapport à la voie

Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 784 €/m². Avec un prix moyen de 11 930 €/m², le 2 Rue du Vertbois se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vertbois se situe 5 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 16.74 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Vertbois, 75003 Paris 3e(11,726 €)

Passage Sainte-Elisabeth, 75003 Paris 3e(12,423 €)

Rue Montgolfier, 75003 Paris 3e(12,320 €)

Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e(11,591 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Vertbois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vertbois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.