20 Rue Montgolfier, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 11 776 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Montgolfier, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 691 mètres
- - Collège Montgolfier à 23 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 111 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 177 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 72 mètres
Ventes au 20 Rue Montgolfier
Les 3 ventes au 20 Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montgolfier, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 20 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 160 €/m². Avec un prix moyen de 11 776 €/m², le 20 Rue Montgolfier se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montgolfier par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Montgolfier se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Montgolfier à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Montgolfier est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
