63 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e

Situé dans le quartier Arts et Métiers 2, ce bâtiment, construit en 1800, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 177 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en bois et pierre. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 13 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 63 Rue Notre-Dame de Nazareth (11 504 €) se situe dans la moyenne de - Rue Notre-Dame de Nazareth (- 0.64%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 3e (- 8.25%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye Saint-Martin-des-Champs, actuellement Conservatoire National des Arts et Métiers et Musée National des Techniques à 99 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0093 - Feuille 000AB

Historique des prix des appartements Rue Notre-Dame de Nazareth

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 12 082 € en 2019 à 11 997 € en 2025 (-0.70%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	12 082 €	12 138 €	12 028 €	12 083 €	11 706 €	11 190 €	11 997 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Rue Notre-Dame de Nazareth

CNAM - Institut de Technologie à 85 mètres
École Primaire Vaucanson à 124 mètres
Collège Montgolfier à 143 mètres
Lycée Turgot à 262 mètres
Institut G4 à 444 mètres
Métro Arts et Métiers à 273 mètres
Parking Saint-Martin à 278 mètres
Gymnase Michel le Comte à 615 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue Notre-Dame de Nazareth se situe dans le quartier Arts et Métiers 2, qui compte 1791 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 3e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2021.

Quelques agences à proximité du 63 Rue Notre-Dame de Nazareth

La Place Immobilier - Mobilier

19 Rue des Gravilliers, 75003 Paris

14 annonces en vente chez Flatway

AGENCE CLARET

6 Rue des Arquebusiers, 75003 Paris

15 annonces en vente chez Flatway

Az Immo

9 rue Notre Dame de Nazareth paris, 75003 paris

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 63 Rue Notre-Dame de Nazareth

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue Notre-Dame de Nazareth témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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