13 Rue Payenne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Payenne, affiche un prix moyen de 18 111 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Payenne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 406 mètres
- - Collège Victor Hugo à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 108 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 151 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 158 mètres
Ventes au 13 Rue Payenne
Une vente a été recensée au 13 Rue Payenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Payenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Payenne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Payenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Payenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Payenne dans son marché local
Prix du 13 Rue Payenne par rapport à la voie
Sur Rue Payenne, le prix moyen des appartements s'établit à 16 375 €/m². Avec un prix moyen de 18 111 €/m², le 13 Rue Payenne se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Payenne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Payenne se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 59.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Payenne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Payenne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
