2 Rue Payenne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Payenne, affiche un prix moyen de 14 071 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Payenne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 523 mètres
- - Collège Victor Hugo à 91 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 91 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 228 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Payenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Payenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Payenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Payenne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Payenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Payenne par rapport à la voie
Sur Rue Payenne, le prix moyen des appartements s'établit à 16 375 €/m². Avec un prix moyen de 14 071 €/m², le 2 Rue Payenne se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Payenne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Payenne se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Payenne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Payenne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
