14 Rue Perrée, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Perrée, affiche un prix moyen de 16 378 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Perrée, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Enfants Rouges 4.
1 niveau - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 363 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 71 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 461 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Perrée
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Perrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Perrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Perrée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Perrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Perrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Perrée dans son marché local
Prix du 14 Rue Perrée par rapport à la voie
Sur Rue Perrée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 842 €/m². Avec un prix moyen de 16 378 €/m², le 14 Rue Perrée se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Perrée par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Perrée se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 44.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Perrée à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Perrée est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
