3 Avenue Victoria, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 703 €

de 9 704 € à 14 773 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 703 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 b mais inférieur de 6.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 3420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 125 mètres

Transport en commun :

- Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 259 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 614 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1108 mètres
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 3 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 311 €/m². Avec un prix moyen de 12 703 €/m², le 3 Avenue Victoria se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Victoria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victoria se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 24.53 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Coutellerie, 75004 Paris 4e(12,916 €)

Rue Saint-Martin, 75004 Paris 4e(12,424 €)

Quai de Gesvres, 75004 Paris 4e(13,861 €)

Rue de la Tacherie, 75004 Paris 4e(13,181 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.