Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 530 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°10 et de 11.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 7 ventes au 8 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 324 €/m². Avec un prix moyen de 12 530 €/m², le 8 Avenue Victoria se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victoria se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 22.61 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Az Immo
paris 75003
12 annonces en vente chez Flatway
MARNIE IMMOBILIER
Paris 75015
7 annonces en vente chez Flatway
Agence Dumarais
paris 75004
25 annonces en vente chez Flatway
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