9 Avenue Victoria, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 166 €

de 9 733 € à 17 201 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 166 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°7 et de 4.43 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Avenue Victoria, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Merri 4.
- 1277 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de la Ville à 91 mètres

Transport en commun :

- Métro Châtelet - lignes 1 & 11 & 14 & 4 & 7 à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 267 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 648 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 690 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1185 mètres
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Victoria(14 167€)

10 Avenue Victoria(14 823€)

8 Avenue Victoria(12 530€)

11 Avenue Victoria(14 525€)

5 Avenue Victoria(13 513€)

13 Avenue Victoria(14 524€)

6 Avenue Victoria(12 174€)

4 b Rue Saint-Martin(14 147€)

Prix du 9 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 9 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 324 €/m². Avec un prix moyen de 14 166 €/m², le 9 Avenue Victoria se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Victoria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Victoria se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 38.62 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris 4e(11,895 €)

Place de l' Hotel de Ville - Esplanade de la Libération, 75004 Paris 4e(13,360 €)

Place du Châtelet, 75004 Paris 4e(13,448 €)

Quai de Gesvres, 75004 Paris 4e(13,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.