25 b Boulevard Henri IV, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 12 405 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Boulevard Henri IV, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 183 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 183 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 85 mètres
- - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc à 106 mètres
Ventes au 25 b Boulevard Henri IV
Une vente a été recensée au 25 b Boulevard Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Boulevard Henri IV, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 25 b Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 12 869 €/m². Avec un prix moyen de 12 405 €/m², le 25 b Boulevard Henri IV se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Boulevard Henri IV par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Boulevard Henri IV se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Boulevard Henri IV à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 b Boulevard Henri IV est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
