18 Boulevard Morland, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Morland, affiche un prix moyen de 12 616 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 160 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 160 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 260 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Morland
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Morland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Morland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Morland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Morland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Morland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Morland dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Morland par rapport à la voie
Sur Boulevard Morland, le prix moyen des appartements s'établit à 12 465 €/m². Avec un prix moyen de 12 616 €/m², le 18 Boulevard Morland se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Morland par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Morland se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 10.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Morland à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Morland est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
