2 Cour Bérard, 75004 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Bérard, affiche un prix moyen de 13 444 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 z et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
155 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Bérard, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 85 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 59 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 234 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Bérard, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Bérard dans son marché local
Prix du 2 Cour Bérard par rapport à la voie
Sur Cour Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 298 €/m². Avec un prix moyen de 13 444 €/m², le 2 Cour Bérard se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Bérard par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Bérard se situe 2 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 27.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Bérard à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Bérard est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 672 200 € au 2 Cour Bérard à Paris 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 805 € en assurant vous-même les visites, ou 8 403 € si le professionnel les prend en charge.
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