2 Passage Walter Benjamin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Walter Benjamin, affiche un prix moyen de 13 177 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Walter Benjamin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 180 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 139 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 582 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Walter Benjamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Walter Benjamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Walter Benjamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Walter Benjamin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Walter Benjamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Walter Benjamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Walter Benjamin dans son marché local
Prix du 2 Passage Walter Benjamin par rapport à la voie
Sur Passage Walter Benjamin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 209 €/m². Avec un prix moyen de 13 177 €/m², le 2 Passage Walter Benjamin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Walter Benjamin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Walter Benjamin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 15.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Walter Benjamin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Walter Benjamin est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
