9 Place des Vosges, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 19 528 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Vosges, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 13 locaux - 1694 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 222 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 151 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 297 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 154 mètres
Ventes au 9 Place des Vosges
Les 3 ventes au 9 Place des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Vosges, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 9 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 16 439 €/m². Avec un prix moyen de 19 528 €/m², le 9 Place des Vosges se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Vosges par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Vosges se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 72.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Vosges à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Vosges est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.94 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
