3 Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 14 122 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adolphe Adam, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Merri 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1877 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Châtelet - lignes 1 & 11 & 14 & 4 & 7 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 313 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 769 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adolphe Adam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adolphe Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adolphe Adam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 3 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 14 006 €/m². Avec un prix moyen de 14 122 €/m², le 3 Rue Adolphe Adam se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adolphe Adam par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adolphe Adam se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 24.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adolphe Adam à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adolphe Adam est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
