8 Rue Castex, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Castex, affiche un prix moyen de 11 340 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Castex, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 86 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 86 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 166 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 86 mètres
Ventes au 8 Rue Castex
Une vente a été recensée au 8 Rue Castex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Castex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Castex, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Castex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Castex dans son marché local
Prix du 8 Rue Castex par rapport à la voie
Sur Rue Castex, le prix moyen des appartements s'établit à 12 348 €/m². Avec un prix moyen de 11 340 €/m², le 8 Rue Castex se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Castex par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Castex se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 0.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Castex à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Castex est de 31.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
