8 Rue de Jarente, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Jarente, affiche un prix moyen de 14 459 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Jarente, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 25 parkings - 560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 257 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 244 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 376 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 235 mètres
Ventes au 8 Rue de Jarente
Les 5 ventes au 8 Rue de Jarente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Jarente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Jarente, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Jarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Jarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Jarente dans son marché local
Prix du 8 Rue de Jarente par rapport à la voie
Sur Rue de Jarente, le prix moyen des appartements s'établit à 13 382 €/m². Avec un prix moyen de 14 459 €/m², le 8 Rue de Jarente se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Jarente par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Jarente se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 27.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Jarente à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Jarente est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
