4 b Rue de la Cerisaie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 11 262 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de la Cerisaie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 206 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 206 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 223 mètres
- - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 206 mètres
Ventes au 4 b Rue de la Cerisaie
Les 2 ventes au 4 b Rue de la Cerisaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la Cerisaie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 968 €/m². Avec un prix moyen de 11 262 €/m², le 4 b Rue de la Cerisaie se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la Cerisaie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de la Cerisaie se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 1.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de la Cerisaie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de la Cerisaie est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
