22 Rue de la Verrerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 11 292 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°22 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Verrerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 284 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 382 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 869 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 78 mètres
Ventes au 22 Rue de la Verrerie
Les 4 ventes au 22 Rue de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Verrerie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 792 €/m². Avec un prix moyen de 11 292 €/m², le 22 Rue de la Verrerie se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Verrerie se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 0.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Verrerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Verrerie est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
