22 b Rue de la Verrerie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 12 918 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue de la Verrerie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 286 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 387 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 874 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 81 mètres
Ventes au 22 b Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 22 b Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de la Verrerie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 22 b Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 792 €/m². Avec un prix moyen de 12 918 €/m², le 22 b Rue de la Verrerie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de la Verrerie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue de la Verrerie se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue de la Verrerie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue de la Verrerie est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
