2 Rue des Archives, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 12 948 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Archives, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 280 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 392 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 886 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Archives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Archives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Archives, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 2 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 640 €/m². Avec un prix moyen de 12 948 €/m², le 2 Rue des Archives se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Archives par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Archives se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Archives à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Archives est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
