28 Rue des Archives, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 12 837 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Archives, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 275 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 439 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 906 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 67 mètres
Ventes au 28 Rue des Archives
Les 2 ventes au 28 Rue des Archives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Archives, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 28 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 688 €/m². Avec un prix moyen de 12 837 €/m², le 28 Rue des Archives se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Archives par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Archives se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Archives à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Archives est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
