34 Rue des Archives, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 15 637 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°36 mais supérieur de 14.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Archives, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 300 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 472 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 920 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 114 mètres
Ventes au 34 Rue des Archives
Les 2 ventes au 34 Rue des Archives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Archives, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 34 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 688 €/m². Avec un prix moyen de 15 637 €/m², le 34 Rue des Archives se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Archives par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Archives se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Archives à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Archives est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
