39 Rue des Archives, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 12 470 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Archives, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 369 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 568 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 976 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 242 mètres
Ventes au 39 Rue des Archives
Les 5 ventes au 39 Rue des Archives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Archives, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 39 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 688 €/m². Avec un prix moyen de 12 470 €/m², le 39 Rue des Archives se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Archives par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Archives se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 9.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Archives à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Archives est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
