5 Rue des Lions Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lions Saint-Paul, affiche un prix moyen de 12 655 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lions Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 71 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 71 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 129 mètres
- - E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc à 55 mètres
Ventes au 5 Rue des Lions Saint-Paul
Une vente a été recensée au 5 Rue des Lions Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lions Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lions Saint-Paul, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lions Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lions Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lions Saint-Paul dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lions Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue des Lions Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 357 €/m². Avec un prix moyen de 12 655 €/m², le 5 Rue des Lions Saint-Paul se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lions Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lions Saint-Paul se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lions Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lions Saint-Paul est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 39.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
