2 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 692 €

de 11 812 € à 15 177 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 692 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et de 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais 2.
7 niveaux - 99 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Vibraye à 78 mètres

Transport en commun :

- Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Couperin à 208 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 358 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 309 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 802 mètres
- E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mauvais Garçons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mauvais Garçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Mauvais Garçons(13 605€)

6 Rue des Mauvais Garçons(13 172€)

1 Rue des Mauvais Garçons(13 270€)

3 Rue des Mauvais Garçons(13 441€)

8 Rue des Mauvais Garçons(13 619€)

5 Rue des Mauvais Garçons(12 643€)

44 Rue de Rivoli(13 199€)

3 Rue du Bourg Tibourg(13 652€)

Prix du 2 Rue des Mauvais Garçons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mauvais Garçons par rapport à la voie

Sur Rue des Mauvais Garçons, le prix moyen des appartements s'établit à 13 253 €/m². Avec un prix moyen de 12 692 €/m², le 2 Rue des Mauvais Garçons se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mauvais Garçons par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mauvais Garçons se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 24.2 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Baudoyer, 75004 Paris 4e(14,036 €)

Rue de la Verrerie, 75004 Paris 4e(13,123 €)

Rue de Moussy, 75004 Paris 4e(12,374 €)

Rue de Rivoli, 75004 Paris 4e(12,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Mauvais Garçons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mauvais Garçons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.