Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue des Mauvais Garçons, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 605 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 et de 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mauvais Garçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Mauvais Garçons, le prix moyen des appartements s'établit à 13 253 €/m². Avec un prix moyen de 13 605 €/m², le 4 Rue des Mauvais Garçons se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mauvais Garçons se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 33.13 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Mauvais Garçons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGIER GATTO IMMOBILIER
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