3 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Duval, affiche un prix moyen de 14 450 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Gervais 3.
6 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 246 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 171 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 537 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Duval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Duval, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Duval dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Duval par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 13 325 €/m². Avec un prix moyen de 14 450 €/m², le 3 Rue Ferdinand Duval se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Duval par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Duval se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 27.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Duval est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
