3 Rue Jules Cousin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Cousin, affiche un prix moyen de 13 155 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Cousin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 78 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 78 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 116 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 10 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Cousin
Une vente a été recensée au 3 Rue Jules Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Cousin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Cousin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 182 €/m². Avec un prix moyen de 13 155 €/m², le 3 Rue Jules Cousin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Cousin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Cousin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 15.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Cousin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Cousin est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
