4 Rue Jules Cousin, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Cousin, affiche un prix moyen de 13 462 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Cousin, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Arsenal 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 1527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 94 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 94 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 103 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 26 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Cousin
Les 3 ventes au 4 Rue Jules Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Cousin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Cousin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 182 €/m². Avec un prix moyen de 13 462 €/m², le 4 Rue Jules Cousin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Cousin par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Cousin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Cousin à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Cousin est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
