18 Rue Madame de Sévigné, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 13 484 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Madame de Sévigné, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 273 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 260 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 410 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 269 mètres
Ventes au 18 Rue Madame de Sévigné
Les 2 ventes au 18 Rue Madame de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Madame de Sévigné, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 18 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 13 412 €/m². Avec un prix moyen de 13 484 €/m², le 18 Rue Madame de Sévigné se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Madame de Sévigné par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Madame de Sévigné se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Madame de Sévigné à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Madame de Sévigné est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
