21 Rue Madame de Sévigné, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 13 418 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Madame de Sévigné, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 340 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 327 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 474 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Madame de Sévigné, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 21 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 13 412 €/m². Avec un prix moyen de 13 418 €/m², le 21 Rue Madame de Sévigné se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Madame de Sévigné par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Madame de Sévigné se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 18.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Madame de Sévigné à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Madame de Sévigné est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
