7 Rue Rambuteau, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 12 817 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 358 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 620 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1030 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 255 mètres
Ventes au 7 Rue Rambuteau
Les 3 ventes au 7 Rue Rambuteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rambuteau, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 7 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 560 €/m². Avec un prix moyen de 12 817 €/m², le 7 Rue Rambuteau se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rambuteau par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rambuteau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rambuteau à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rambuteau est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
