9 Rue Rambuteau, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 12 604 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rambuteau, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 352 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 626 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1039 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rambuteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rambuteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rambuteau, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 9 Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 560 €/m². Avec un prix moyen de 12 604 €/m², le 9 Rue Rambuteau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rambuteau par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rambuteau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rambuteau à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rambuteau est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
