85 b Rue Saint-Antoine, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 14 818 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Rue Saint-Antoine, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 166 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 153 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 249 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Rue Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Rue Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Rue Saint-Antoine, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Rue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Rue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 85 b Rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 032 €/m². Avec un prix moyen de 14 818 €/m², le 85 b Rue Saint-Antoine se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Rue Saint-Antoine par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 b Rue Saint-Antoine se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 30.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Rue Saint-Antoine à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 b Rue Saint-Antoine est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
