96 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 13 264 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°98 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 160 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 147 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 308 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 162 mètres
Ventes au 96 Rue Saint-Antoine
Les 9 ventes au 96 Rue Saint-Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Saint-Antoine, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 96 Rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 032 €/m². Avec un prix moyen de 13 264 €/m², le 96 Rue Saint-Antoine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Saint-Antoine par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Saint-Antoine se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Saint-Antoine à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Saint-Antoine est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
