39 Rue Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 13 578 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 135 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 125 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 220 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Paul, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 410 €/m². Avec un prix moyen de 13 578 €/m², le 39 Rue Saint-Paul se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Paul se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 19.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Paul est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
