2 Rue Tiron, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tiron, affiche un prix moyen de 13 030 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tiron, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 14 locaux - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 144 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 97 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 564 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tiron, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tiron dans son marché local
Prix du 2 Rue Tiron par rapport à la voie
Sur Rue Tiron, le prix moyen des appartements s'établit à 13 831 €/m². Avec un prix moyen de 13 030 €/m², le 2 Rue Tiron se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tiron par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tiron se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tiron à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tiron est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
