40 Boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 10 974 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°38 b mais inférieur de 4.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 281 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 220 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 243 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 535 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Saint-Marcel, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 125 €/m². Avec un prix moyen de 10 974 €/m², le 40 Boulevard Saint-Marcel se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Saint-Marcel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Saint-Marcel se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Saint-Marcel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Saint-Marcel est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
