8 Boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 10 091 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gare d'Austerlitz - lignes 10 & 5 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 496 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 359 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 359 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 304 mètres
- - E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon à 290 mètres
Ventes au 8 Boulevard Saint-Marcel
Les 7 ventes au 8 Boulevard Saint-Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint-Marcel, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 125 €/m². Avec un prix moyen de 10 091 €/m², le 8 Boulevard Saint-Marcel se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint-Marcel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint-Marcel se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint-Marcel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint-Marcel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
