3 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 12 539 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 3.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 123 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 311 mètres
- - Collège Henri IV à 760 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 536 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 382 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-Michel, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 12 539 €/m², le 3 Boulevard Saint-Michel se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Michel se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Michel est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
