45 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 13 183 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 547 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 22 mètres
- - Collège Henri IV à 490 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 163 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 361 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Saint-Michel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 288 €/m². Avec un prix moyen de 13 183 €/m², le 45 Boulevard Saint-Michel se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Saint-Michel se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Saint-Michel est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
