38 Rue Broca, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Broca, affiche un prix moyen de 11 130 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Broca, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 18 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 511 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 470 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 75 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 511 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 71 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 172 mètres
Ventes au 38 Rue Broca
Une vente a été recensée au 38 Rue Broca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Broca, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Broca dans son marché local
Prix du 38 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 11 130 €/m², le 38 Rue Broca se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Broca se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Broca à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Broca est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
