40 Rue Broca, 75005 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 276 €

de 10 230 € à 15 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Broca, 75005 Paris 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 276 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.

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À propos du 40 Rue Broca, 75005 Paris 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 244 mètres

Transport en commun :

- Saint-Michel Notre-Dame à 1731 mètres
- Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 513 mètres
- Collège Pierre Alviset à 482 mètres
- Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 86 mètres
- Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 513 mètres
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 59 mètres
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Broca

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Broca(10 881€)

43 Rue Broca(12 577€)

45 Rue Broca(11 895€)

41 Rue Broca(12 563€)

42 Rue Broca(12 972€)

36 Rue Broca(11 225€)

39 Rue Broca(12 596€)

44 Rue Broca(13 660€)

Prix du 40 Rue Broca dans son marché local

Prix du 40 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 903 €/m². Avec un prix moyen de 12 276 €/m², le 40 Rue Broca se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris

À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Broca se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.13 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris 5e(11,433 €)

Rue Claude Bernard, 75005 Paris 5e(12,188 €)

Rue Edouard Quénu, 75005 Paris 5e(11,566 €)

Rue Flatters, 75005 Paris 5e(11,374 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Broca

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.