40 Rue Broca, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Broca, affiche un prix moyen de 10 823 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Broca, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 513 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 482 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 86 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 513 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 59 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Broca
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Broca, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Broca dans son marché local
Prix du 40 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 10 823 €/m², le 40 Rue Broca se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Broca se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 4.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Broca à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Broca est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
